房市（shì）頻繁調控 鋁型材傳統（tǒng）旺（wàng）季還有望嗎

　　7月下旬以來（lái），房地產市（shì）場調控政策頻頻，作為上半年鋁消費主要熱點之一的鋁型材市場，在經（jīng）曆傳統的需求淡季後（hòu），九十月份訂（dìng）單恢複成為當前市（shì）場（chǎng）的預期點，但（dàn）在房住不炒加（jiā）碼、房企融資（zī）受限、負債標準強製要求下（xià），房地產投資速度難免放緩，型材旺季需求宜保持謹慎為宜。

　　自7月下（xià）旬以來，高層（céng）主導的房地產調控政策及會議可以說是頻繁召開，無論是7月下旬的國務院房地產工作座談會（huì），還是（shì）8月下旬的住建部、央行召（zhào）開的重點房地產企業（yè）座談會，並向市場（chǎng）化明確的重點房地產企業資金監測和融資管理規則，均（jun1）指向（xiàng）當前房地產市場的熱點問（wèn）題。在房住（zhù）不炒、房企融資受限、負債標準強製要求下，以資金推動（dòng）的房（fáng）地產開（kāi）發難（nán）免進入放緩期。尤（yóu）其（qí）是對大型高負（fù）債房地產企業而言，在降（jiàng）低負債率強（qiáng）製要求下，無論是拿地規模(繼而再融資)、還是投資速度方麵都存在放緩的可能性（xìng）。或者從另一角度而言，對於房地產企業而言，在地域選擇投資上難（nán）免存（cún）在取舍的情（qíng）況。

　　從當（dāng）前棒（bàng）企反饋（kuì）情況看，在整體供應壓（yā）力下，鋁棒加工費整體疲軟態勢較為明顯，上周初華南地區鋁棒加（jiā）工費的擾動並未（wèi）帶（dài）動華（huá）東、華北、東北、河南、包頭等區（qū）域鋁棒加工費的回升，部分區域甚至在新（xīn）增訂單放緩壓力下存在進一步減產的情況。這或許已經意味（wèi）著9月上半月的（de）新增鋁型材訂單需求並（bìng）不理想，結合當前房（fáng）市整體的調控目標及政策要求，傳統的需求旺季或難（nán）帶來鋁型材的超預期訂單（dān）恢複。

　　整體而言，政策強製調控下房企嚴控債務提上日程，新增鋁（lǚ）型材需求訂單難免（miǎn）會放緩，疊加當前不斷釋放的供應量，九十月份國內鋁市場持（chí）謹慎態度。當（dāng）前（qián）社會顯性庫存欺騙性太強，後（hòu）期（qī）看新增訂單、看鋁水就地轉（zhuǎn）化。雖然外部（bù）流動寬鬆利於倫鋁，出口利潤空間有望（wàng）放大、減輕國內競爭壓力，但外部流動性不等於（yú）內部，國內結構（gòu）性寬鬆與收（shōu）緊並存，且（qiě）出口兩大目的地歐美均（jun1）存隱憂，倫強滬弱可能性強。

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